Juicios de Arrendamiento y Desalojo Express bajo la nueva Ley 'Devuélveme mi Casa'. Saque a arrendatarios morosos rápidamente.
Cuando el arrendatario deja de pagar el arriendo o los gastos comunes. Es la causal más frecuente.
Cuando el plazo del contrato venció y el arrendatario se niega a abandonar la propiedad.
Cuando el ocupante causa daños graves al inmueble o lo utiliza para fines no autorizados.
La nueva ley de arrendamiento permite un procedimiento monitorio mucho más rápido para recuperar propiedades cuando existen rentas impagas. Si el deudor no paga ni comparece en un plazo de 10 días, el juez puede ordenar el lanzamiento (desalojo) inmediato.
Si la persona que ocupa tu propiedad no tiene contrato de arriendo (por ejemplo, un familiar o un 'okupa'), el procedimiento correcto es el Juicio de Precario. En este caso, se debe probar que eres el dueño y que la ocupación es por mera tolerancia o ignorancia.
Notificación legal para poner término a un contrato de arriendo indefinido o a plazo fijo.
Demanda ejecutiva para embargar bienes del arrendatario y cubrir la deuda.
Solicitud de auxilio de Carabineros para desalojar si el ocupante no se va voluntariamente.
Utilizamos el procedimiento monitorio para acortar los plazos de meses a semanas.
Nos encargamos de la notificación, el juicio y la coordinación con el receptor judicial.
Perseguimos el patrimonio del deudor y su aval para recuperar el dinero adeudado.
Verificamos la propiedad antes de demandar para asegurar el éxito del juicio.
Análisis del contrato de arriendo, cartolas de pago y certificado de dominio.
Presentación de la demanda monitoria o sumaria ante el Juzgado Civil.
Gestión con receptor judicial para notificar al arrendatario (paso crítico).
Si no paga ni se va, solicitamos la orden de desalojo con fuerza pública.
Agende una consulta confidencial para resolver su caso de Arrendamiento.
Recuperar mi Propiedad